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  理由1

  お客様とのトラブルが
  「ゼロ件」という信頼感

  会社設立以来、無理のないプランニングをこころがげているので、自己破産、ローントラブル、長期空室などのトラブルはなんと「ゼロ」。お客様からの信頼感が強く、既存顧客からのお客様紹介も多い。買い増し希望のお客様は顧客のみならず他社顧客からの買い増しプランの相談も多い。

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  理由2

  ベテラン担当者からあなたに
  「最適プラン」提案

  弊社の営業スタッフは不動産投資の業界で16年以上の経験を積んでおり、お客様をご対応する担当者は不動産投資の知識が豊富なべテランスタッフです。ファイナンシャルプランナーの資格も所有し、お客様の職業属性や年齢、家族構成、収入、資産状況など一人ひとりに合わせて、投資目的が達成できる投資プランをご提案させて頂きます。

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  理由3

  厳しい選定条件をクリアした
  「優良投資物件」

  弊社のご紹介する物件は仕入れの選考基準を厳しく設けており、築年数、専有面積、総戸数、階数、駅からの距離、設備仕様、立地環境、家賃相場など、マンション投資に適した物件のみご紹介しております。厳しい条件をクリアした投資物件で空室リスクを最小限に抑えることができることから、安定した収入を得られます。

こんな方からの声も

不動産投資会社の実態と真実

株式会社 エワルエージェント
代表取締役　八木 チエ

近年、多くのサラリーマンがマンション投資に取り組んでいます。 マンション投資することで不労所得が得られ、メリットを感じている方が多い一方、マンションを購入したものの、空室続きで毎月のキャッシュフローがマイナスになってしまうなど、失敗した方も少なくありません。
失敗された方の中で、最も多いのは「不動産投資会社選び失敗した」が理由だそうです。つまり、マンション投資で成功するには「自分に適した物件を自分に適した投資プラン」を提案してくれる不動産投資会社を選ぶことが非常に重要なことです。「あなたに合ったプランニングを提案する」、「無理して物件を買わせない」「無理して自己資金を出させない」をモットーにするサークフルエステートさんは私がオススメする信頼できる不動産投資会社の一つです。これから中古マンション投資を検討されている方はぜひセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

講師紹介

あなたの疑問の答えをご用意しています。

株式会社 サークルフルエステート
代表取締役社長　古川 國博

講師はお金のプロである、ファイナンシャルプランナーが務め、不動産投資の内容を短時間で分かり易くお伝えします。あらゆるご年代、ご職業の方々に、なぜ不動産による収入が必要なのか、考えていただくきっかけなるセミナーです。自分の人生に本当に必要なものか、この時代に本当に合っている投資方法なのか、その答えを用意しています。また参加費無料のセミナーですから、気軽にご参加をいただきたいと考えています。電車代を払ってでも来て良かったと思っていただける、そんな勉強会だと自負しています。

プロフィール

1977年生まれ。新潟県出身。
首都圏だけでなく、名古屋、大阪、神戸、福岡など全国で280回を超える不動産投資セミナーを開催。
投資家の知識不足が原因で、間違った方法で投資を行い失敗する例が後を絶たないことから、どうして不動産投資が必要なのか、どうすれば投資目的を達成出来るのかという視点で、失敗しない投資法をセミナー方式で提供。
講師を務めるかたわら、年間100物件以上の現地取材を行い、物件選定にも携わる。現場取材に裏打ちされた正確な分析とわかりやすい解説が身上。
「マネーポスト」（小学館）の掲載をはじめ、雑誌、新聞掲載やＴＶ取材も多数。

セミナー参加者情報

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• セミナーのおすすめポイント

  初心者の方であれば、不動産投資の本質がどういったものなのかを理解いただけます。今まで知らなかった、メリットとリスク、今始める理由もハッキリします。すでにご検討中の方であれば、ご自身が選ぼうとしていた投資方法の優劣が論理的に分かり、スッキリしていただけるはずです。またセミナー終了後には、無料相談の時間もご用意しています。すべてのコンサルティングスタッフがファイナンシャルプランナーの資格を有しており、お一人お一人の投資環境に即したプラン提案も好評です。

• 以下一つでも該当する方はぜひ参加してみて下さい！

  • ・将来に漠然と不安を感じている方
  • ・毎月のお給料以外に収入を得たい方
  • ・不動産投資が本当に良いのか知りたい方
  • ・不動産投資のリスクや失敗例を知りたい方
  • ・現金をどこに預けたら得か迷っている方
  • ・過去に株式投資、ＦＸで失敗した方
  • ・マイナス金利で運用先をお探しの方
  • ・インフレに強い投資や運用をしたい方
  • ・自己資金が少ない投資をお探しの方

• セミナーに対する思い

  「不動産投資の本質を理解して欲しい」

  不動産にお金を投資することの本質は、値上がりによる売却益から、いかに安定した家賃収入を作るかといった不労収入の確保に変化し、堅実な投資方法としてブームを迎えています。一方で所有期間が長期であることから、オーナー様には様々なリスクが発生するのも事実です。

  「リスクをオーナー様にだけに負わせるわけにはいかない」

  想定されるリスクを予め理解し、その回避方法や対応方法の有無を検証いただき、投資の判断をいただくことが重要です。そのためには、事前の正確な情報収集が不可欠です。売ることに傾倒した販売会社の営業や資料では、望むべき全ての情報が得られるとは思えません。不動産投資の市場動向、賃貸需要、既存の大家さんの問題点など、多くの情報から、参加者の皆様に適切な知識を持っていただきたいという願いからセミナーを開催しています。
  そして、不動産投資の本質とリスク対応が可能かどうかを十分に理解いただきたいという思いを強く持っています。

セミナースケジュール

よくあるご質問

• Q.全く知識が無い初心者ですが、投資出来ますか？

  A.弊社セミナーで知識を蓄えていただき、さらに個別無料相談でご自身に合った投資方法を納得いくまでご検討していただき安心してマンション投資をスタートしていただいてます。

• Q.将来、マンションの価格が値下がりするのでは？

  A.マンション投資はそもそも元本保証のある商品ではありません。景気の動向や、需要と供給のバランス、政策の変更など様々な状況の変化によって価格変動があります。
  しかし、しっかりとした建物管理をしている物件であれば、価格や価値の下落リスクを限りなく回避できます。そして、値下がりリスクは所有する立地にも大きく影響しています。
  現在の東京の投資用中古マンションの価格帯であれば大きな値下がりリスクは考えられません。価格の値下がりは購入物件の管理状態や立地によって回避できます。

• Q.長期間、空室になる心配はありませんか？

  A.マンション投資をするにあたり、空室に対しては誰しもが心配することです。
  空室リスク回避のポイントは、まずは立地です。サークフルエステートは東京都内さらには23区内の駅近物件をお勧めしています。今後、全国的に少子化による人口減少が予想されますが、東京では単身者の晩婚化、大学進学率の増加、単身赴任者の増加、海外からの人口流入などが顕著です。東京都に関しては今後も社会増があり、人口も増加します。さらには福利厚生の社宅・独身寮などの保有を廃止する企業も増え、賃貸需要も高まります。単身者に人気の都心エリアや利便性の良い路線、駅近物件であれば入居率も非常に高くなります。
  もう一つが物件の設定賃料です。いくら場所がよくても賃料相場からかけ離れた賃料設定をしたのでは借手は付きづらくなります。新築・中古物件問わず、相場賃料を確認したうえでの賃料設定が必要です。
  サークフルエステートでは、賃貸需要の高い、エリア、路線、駅近の物件を選定しています。さらに賃料相場をチェックして空室リスクの心配が無くなるようなマンション投資をご提案させていただいています。

• Q.どのような人がオーナーになっているのですか？

  A.20代から70代の方まで幅広く購入いただいています。年金不安が拡大してきているので、退職後は家賃収入を個人年金としたいと考える方が多くなってきています。少額の自己資金ではじめられて、長期のローンが生命保険代わりにもなるので、主なご購入者は20代から40代の会社員や公務員の方々です。
  また、ご退職後に退職金などを利用して現金でご購入をして、公的年金と合わせて老後資金とされている方もいらっしゃいます。相続税を考えて70歳を過ぎて購入する方もおります。
  それぞれの年代により始める目的は様々ですので、ご生活に合わせたマンション投資をご提案させていただいています。

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